Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Dådyrvej 31, Strandhuse

Villa · 175 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
980 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 175 m².3.791.725 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.042.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,96 pct. siden dec. 2025
696k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat4.042.153 kr.Markedet · 1992801.150 kr.Markedet · 1993764.925 kr.Markedet · 1994812.000 kr.Markedet · 1995767.550 kr.Markedet · 19961.081.325 kr.Markedet · 19971.254.050 kr.Markedet · 19981.163.925 kr.Markedet · 19991.347.675 kr.Markedet · 20001.243.200 kr.Markedet · 20011.404.550 kr.Markedet · 20021.505.350 kr.Markedet · 20031.414.700 kr.Markedet · 20041.544.375 kr.Markedet · 20051.966.650 kr.Markedet · 20062.062.550 kr.Markedet · 20072.377.900 kr.Markedet · 20082.426.550 kr.Markedet · 20092.359.700 kr.Markedet · 20102.087.400 kr.Markedet · 20112.059.925 kr.Markedet · 20122.121.175 kr.Markedet · 20132.048.550 kr.Markedet · 20141.911.000 kr.Markedet · 20152.373.525 kr.Markedet · 20162.054.500 kr.Markedet · 20172.010.050 kr.Markedet · 20182.412.725 kr.Markedet · 20192.263.100 kr.Markedet · 20202.525.250 kr.Markedet · 20212.871.050 kr.Markedet · 20222.905.525 kr.Markedet · 20232.815.400 kr.Markedet · 20242.877.525 kr.Markedet · 20253.089.975 kr.Markedet · 20262.835.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.042.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dådyrvej 9, Strandhuse
6000 Kolding		168 m²156 m25-11-20253.815.000 kr.22.708 kr./m²
Dådyrvej 29, Strandhuse
6000 Kolding		157 m²39 m18-08-20262.875.000 kr.18.312 kr./m²
Hermelinvænget 7, Strandhuse
6000 Kolding		176 m²302 m05-03-20243.650.000 kr.20.739 kr./m²
Elsdyrvej 24, Strandhuse
6000 Kolding		170 m²138 m14-04-20242.740.000 kr.16.118 kr./m²
Egernvej 47, Strandhuse
6000 Kolding		177 m²315 m18-05-20253.675.000 kr.20.763 kr./m²
Egernvej 12, Strandhuse
6000 Kolding		172 m²339 m10-06-20253.250.000 kr.18.895 kr./m²
Egernvej 32, Strandhuse
6000 Kolding		170 m²330 m15-09-20252.900.000 kr.17.059 kr./m²
Egernvej 19, Strandhuse
6000 Kolding		165 m²239 m02-04-20254.075.000 kr.24.697 kr./m²
Harevænget 33, Strandhuse
6000 Kolding		180 m²559 m30-04-20253.900.000 kr.21.667 kr./m²
Egernvej 72, Strandhuse
6000 Kolding		167 m²435 m28-07-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden