Kværken 41, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 978 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 52 m².1.279.668 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering1.226.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,16 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1995Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværken 5, Råbylille 4780 Stege	62 m²	275 m	20-03-2024	900.000 kr.	14.516 kr./m²
Kværken 36, Råbylille 4780 Stege	72 m²	107 m	03-08-2026	1.690.000 kr.	23.472 kr./m²
Kværken 1, Råbylille 4780 Stege	72 m²	247 m	11-11-2025	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Kværken 30, Råbylille 4780 Stege	77 m²	114 m	11-06-2026	1.705.000 kr.	22.143 kr./m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	150 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	369 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	369 m	22-02-2024	1.325.000 kr.	24.537 kr./m²
Pælen 11, Råbylille 4780 Stege	51 m²	536 m	24-08-2025	1.130.000 kr.	22.157 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	496 m	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Pælen 7, Råbylille 4780 Stege	50 m²	532 m	16-05-2024	910.000 kr.	18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu