Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Slotsbakkevænget 17

Villa · 81 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.652 kr/m².2.589.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.887.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden jan. 2026
110k962k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.520.000 kr.I dag · vores estimat2.887.699 kr.Markedet · 1992393.255 kr.Markedet · 1993375.516 kr.Markedet · 1994457.083 kr.Markedet · 1995411.885 kr.Markedet · 1996506.250 kr.Markedet · 1997335.664 kr.Markedet · 1998569.592 kr.Markedet · 1999784.161 kr.Markedet · 2000741.798 kr.Markedet · 2001711.585 kr.Markedet · 2002544.239 kr.Markedet · 2003668.007 kr.Markedet · 2004746.253 kr.Markedet · 20051.105.731 kr.Markedet · 20061.168.749 kr.Markedet · 20071.299.159 kr.Markedet · 20081.235.493 kr.Markedet · 20091.099.494 kr.Markedet · 20101.121.931 kr.Markedet · 20111.272.429 kr.Markedet · 20121.131.327 kr.Markedet · 20131.269.270 kr.Markedet · 20141.108.647 kr.Markedet · 20151.258.983 kr.Markedet · 20161.361.610 kr.Markedet · 20171.480.761 kr.Markedet · 20181.610.037 kr.Markedet · 20191.602.342 kr.Markedet · 20201.620.000 kr.Markedet · 20211.998.675 kr.Markedet · 20222.463.291 kr.Markedet · 20231.996.650 kr.Markedet · 20242.070.522 kr.Markedet · 20252.306.637 kr.Markedet · 20262.767.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.887.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsbakkevænget 2
5000 Odense C		155 m²96 m09-12-20244.200.000 kr.27.097 kr./m²
Helsingborggade 22
5000 Odense C		78 m²739 m06-10-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Tranevej 40
5000 Odense C		81 m²1,8 km22-05-20263.050.000 kr.37.654 kr./m²
Siøvænget 10
5000 Odense C		87 m²1,3 km18-10-20231.900.000 kr.21.839 kr./m²
Taasingevej 3
5000 Odense C		88 m²1,2 km10-12-20241.945.000 kr.22.102 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 8
5000 Odense C		83 m²2,0 km03-02-20242.500.000 kr.30.120 kr./m²
Romsøvænget 2
5000 Odense C		88 m²1,5 km06-11-20252.695.000 kr.30.625 kr./m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²1,5 km30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²
Ærøgade 62
5000 Odense C		88 m²1,5 km17-07-20252.406.502 kr.27.347 kr./m²
Ibsensvej 20
5000 Odense C		74 m²1,6 km10-01-20242.150.000 kr.29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden