Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Bolsvej 52, Vejlbyskov

Villa · 284 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 42.673 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
42673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.473 kr/m².4.268.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.360.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,37 pct. siden nov. 2025
721k2,0M3,3M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20251.997.500 kr.I dag · vores estimat5.360.661 kr.Markedet · 19921.000.248 kr.Markedet · 19931.368.880 kr.Markedet · 19941.267.776 kr.Markedet · 19951.160.140 kr.Markedet · 1996721.360 kr.Markedet · 19971.625.616 kr.Markedet · 19982.049.912 kr.Markedet · 19991.552.060 kr.Markedet · 20002.634.384 kr.Markedet · 20012.181.972 kr.Markedet · 20022.652.844 kr.Markedet · 20032.468.528 kr.Markedet · 20042.395.824 kr.Markedet · 20052.398.948 kr.Markedet · 20063.331.320 kr.Markedet · 20073.032.836 kr.Markedet · 20084.450.848 kr.Markedet · 20093.321.096 kr.Markedet · 20103.716.708 kr.Markedet · 20113.556.248 kr.Markedet · 20123.341.260 kr.Markedet · 20133.491.496 kr.Markedet · 20143.632.360 kr.Markedet · 20153.313.428 kr.Markedet · 20163.508.252 kr.Markedet · 20173.317.688 kr.Markedet · 20184.032.232 kr.Markedet · 20193.799.352 kr.Markedet · 20204.334.976 kr.Markedet · 20214.722.352 kr.Markedet · 20224.874.860 kr.Markedet · 20235.106.604 kr.Markedet · 20245.368.168 kr.Markedet · 20255.222.192 kr.Markedet · 20265.816.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg
1.997.500 kr.
I dag · vores estimat
5.360.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov
5500 Middelfart		251 m²1,6 km13-10-20253.275.000 kr.13.048 kr./m²
Røjleskovvej 46, Røjleskov
5500 Middelfart		238 m²1,4 km19-11-20244.995.000 kr.20.987 kr./m²
Kogagervej 11, Korsbjerg
5500 Middelfart		230 m²1,8 km11-08-20252.395.000 kr.10.413 kr./m²
Brændeskovvej 99, Billeshave
5500 Middelfart		245 m²2,9 km21-10-20244.700.000 kr.19.184 kr./m²
Fuglebakken 19, Strib
5500 Middelfart		242 m²3,2 km27-05-20254.500.000 kr.18.595 kr./m²
Kåsvej 7, Strib
5500 Middelfart		270 m²4,0 km18-02-20245.900.000 kr.21.852 kr./m²
Røjleskovvej 12, Billeshave
5500 Middelfart		190 m²1,8 km30-04-20252.695.000 kr.14.184 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg
5500 Middelfart		187 m²1,8 km24-02-20254.500.000 kr.24.064 kr./m²
Klintholmvej 19, Vejlbyskov
5500 Middelfart		151 m²874 m02-07-20244.225.000 kr.27.980 kr./m²
Slugten 26, Strib
5500 Middelfart		225 m²3,0 km22-01-20255.495.000 kr.24.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden