Vestermarievej 85, Vestermarie, 3720 Aakirkeby — Villa · 126 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.989 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1989 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.769 kr/m².1.097.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.431.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.811.559 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
1980aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	127 m²	2,3 km	21-02-2025	1.333.000 kr.	10.496 kr./m²
Almindingsvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	118 m²	2,3 km	14-12-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Syrenvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	128 m²	3,0 km	02-07-2025	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	2,9 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Svinget 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	125 m²	3,3 km	15-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Syrenvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	117 m²	2,9 km	10-07-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Præstevænget 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	121 m²	3,3 km	10-11-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Rosenvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	134 m²	3,1 km	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	2,8 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Østerled 50, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	126 m²	3,7 km	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu