Brinken 11, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 49 m².1.061.683 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.066.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,50 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	104 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Brinken 10, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	125 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	159 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Brinken 22, Kelstrup 4200 Slagelse	80 m²	247 m	07-04-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Brinken 19, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	96 m	14-08-2026	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	85 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Bøgenonnevej 3, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	633 m	22-01-2026	927.500 kr.	18.550 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	53 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Lindesværmervej 11, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	707 m	22-07-2026	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	325 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu