Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Tinkerup Strandvej 71

Fritidshus · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.562 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
2562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.526 kr/m².3.962.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.957.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden jul. 2020
363k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20204.350.000 kr.I dag · vores estimat4.957.523 kr.Markedet · 1992768.989 kr.Markedet · 1993656.643 kr.Markedet · 1994935.273 kr.Markedet · 1995436.272 kr.Markedet · 1996649.342 kr.Markedet · 1997847.512 kr.Markedet · 1998900.556 kr.Markedet · 1999887.295 kr.Markedet · 2000837.976 kr.Markedet · 20011.346.811 kr.Markedet · 20021.549.749 kr.Markedet · 20031.940.129 kr.Markedet · 20041.518.608 kr.Markedet · 20052.852.009 kr.Markedet · 20062.822.358 kr.Markedet · 20071.908.541 kr.Markedet · 20082.757.543 kr.Markedet · 20092.275.677 kr.Markedet · 20102.212.352 kr.Markedet · 20112.356.733 kr.Markedet · 20122.296.239 kr.Markedet · 20131.540.213 kr.Markedet · 20141.701.431 kr.Markedet · 20152.444.196 kr.Markedet · 20162.330.360 kr.Markedet · 20172.373.272 kr.Markedet · 20182.310.096 kr.Markedet · 20192.447.921 kr.Markedet · 20203.347.136 kr.Markedet · 20214.010.782 kr.Markedet · 20224.878.409 kr.Markedet · 20234.451.822 kr.Markedet · 20244.250.076 kr.Markedet · 20254.871.108 kr.Markedet · 20265.364.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.957.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinkerup Strandvej 81
3250 Gilleleje		97 m²106 m27-01-20251.900.000 kr.19.588 kr./m²
Tinkerup Strandvej 53
3250 Gilleleje		96 m²312 m11-02-20262.250.000 kr.23.438 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75
3250 Gilleleje		81 m²55 m27-08-20243.200.000 kr.39.506 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79
3250 Gilleleje		81 m²62 m29-08-20263.975.000 kr.49.074 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6
3250 Gilleleje		151 m²427 m26-08-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup
3250 Gilleleje		157 m²123 m20-12-20243.605.000 kr.22.962 kr./m²
Firkløvervej 2
3250 Gilleleje		135 m²216 m21-01-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Lyng-Ager 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		150 m²1,2 km01-07-20254.250.000 kr.28.333 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2
3250 Gilleleje		130 m²298 m23-01-20254.495.000 kr.34.577 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		130 m²540 m28-09-20267.800.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden