Ellehøjvej 19

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.215 kr/m².1.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehøjvej gns: 5.970 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.299.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
16. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2006okt.Ejerskifte1.085.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	70 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	51 m	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	348 m	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	482 m	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	597 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	587 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	237 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	717 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	336 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	138 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu