Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 46

Villa · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.185 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.023 kr/m².5.392.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.901.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden okt. 2020
970k2,7M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20206.100.000 kr.I dag · vores estimat6.901.925 kr.Markedet · 19921.199.264 kr.Markedet · 19931.022.912 kr.Markedet · 19941.239.392 kr.Markedet · 19951.129.920 kr.Markedet · 19961.395.504 kr.Markedet · 19971.742.576 kr.Markedet · 19981.752.432 kr.Markedet · 19992.187.680 kr.Markedet · 20001.963.632 kr.Markedet · 20012.389.024 kr.Markedet · 20022.777.104 kr.Markedet · 20032.266.704 kr.Markedet · 20042.665.520 kr.Markedet · 20052.747.712 kr.Markedet · 20064.634.256 kr.Markedet · 20075.039.936 kr.Markedet · 20083.366.704 kr.Markedet · 20093.119.600 kr.Markedet · 20103.371.456 kr.Markedet · 20112.712.160 kr.Markedet · 20123.014.176 kr.Markedet · 20133.620.672 kr.Markedet · 20143.481.104 kr.Markedet · 20153.798.256 kr.Markedet · 20164.665.760 kr.Markedet · 20174.253.392 kr.Markedet · 20184.885.584 kr.Markedet · 20194.662.768 kr.Markedet · 20204.802.336 kr.Markedet · 20215.840.208 kr.Markedet · 20225.840.736 kr.Markedet · 20235.846.896 kr.Markedet · 20245.588.528 kr.Markedet · 20256.403.936 kr.Markedet · 20266.703.312 kr.Markedet · 20278.007.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.901.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²201 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²257 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²357 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²553 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²438 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²322 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²34 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²182 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Søvej 120
2791 Dragør		89 m²354 m10-04-20243.650.000 kr.41.011 kr./m²
Elmevej 12B
2791 Dragør		177 m²499 m18-12-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden