Engtoften 25, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 74 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.388 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 74 m².2.868.684 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.063.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1275,50 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte150.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2013dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2003Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	47 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	378 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	636 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	249 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	471 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	543 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	880 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	278 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	671 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	348 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu