Solsortevej 8, Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 870 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.698 kr/m².1.037.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering942.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,36 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	482 m	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	423 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	481 m	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	641 m	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	131 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	249 m	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	185 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	1,1 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	404 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	565 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu