Kirkestræde 17

Rækkehus · 166 m² · bygget 1690

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 195 m², 7 værelser, opført i 1690. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1690
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.028 kr/m².5.308.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkestræde gns: 54.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²+60,60 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (336 år)Huset er 336 år gammelt (opført 1690). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.887.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.887.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1690Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 27 4600 Køge	140 m²	73 m	20-09-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Kirkestræde 25, 1. 4600 Køge	127 m²	66 m	20-09-2025	7.250.000 kr.	57.087 kr./m²
Niels Juelsgade 9C 4600 Køge	181 m²	392 m	11-08-2025	3.245.000 kr.	17.928 kr./m²
Torvebyen 14 4600 Køge	112 m²	265 m	06-05-2025	4.595.000 kr.	41.027 kr./m²
Torvebyen 26 4600 Køge	109 m²	286 m	15-07-2025	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Torvebyen 28 4600 Køge	109 m²	289 m	02-05-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Torvebyen 32 4600 Køge	109 m²	296 m	26-11-2025	4.695.000 kr.	43.073 kr./m²
Trianglen 20 4600 Køge	140 m²	2,0 km	20-11-2024	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Nørregade 32E 4600 Køge	101 m²	199 m	02-10-2024	5.011.000 kr.	49.614 kr./m²
Klavervej 26 4600 Køge	140 m²	2,2 km	15-07-2024	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu