Avlegårdsvej 1

Fritidshus · 62 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.496 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.317 kr/m².2.532.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvlegårdsvej gns: 35.069 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.628.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
15. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.205.000 kr.
2013majEjerskifte
1984Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlegårdsvej 2 3210 Vejby	50 m²	59 m	28-03-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Avlegårdsvej 6 3210 Vejby	92 m²	80 m	22-08-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	306 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Salgårdshøjvej 28 3210 Vejby	59 m²	189 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Midtervejen 17 3210 Vejby	60 m²	320 m	16-07-2026	3.350.000 kr.	55.833 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	413 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	755 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	283 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Mælkevejen 2 3210 Vejby	57 m²	154 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	706 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu