Keldbjergvej 12, Keldbjerg

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 5.540 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 5540 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.645 kr/m².2.556.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.743.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+422,53 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2019jul.Ejerskifte675.000 kr.
1997Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	1,9 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	3,3 km	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	3,3 km	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	2,4 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	3,8 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	3,3 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	906 m	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	1,4 km	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	3,2 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	2,8 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu