Klydevej 2, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 120 m².779.640 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering667.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,13 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2020 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	973 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	554 m	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	554 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	159 m	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	1,3 km	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Jernbanegade 27, Kaas 9490 Pandrup	144 m²	469 m	07-09-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	1,1 km	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Skolekrogen 2, Kaas 9490 Pandrup	138 m²	1,1 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Hjejlevej 5, Kaas 9490 Pandrup	154 m²	110 m	30-11-2024	800.000 kr.	5.195 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	711 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu