Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kappelagervej 4, Gjerlev

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i GjerlevMedian pris/m² for villa i Gjerlev (8983, sidste 24 mdr.): 4.633 kr/m² × 156 m².722.748 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.157.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden dec. 2025
158k5,1M10,1M15,1M20,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20251.075.000 kr.I dag · vores estimat1.157.298 kr.Markedet · 1992475.644 kr.Markedet · 1993432.744 kr.Markedet · 1994297.336 kr.Markedet · 1995374.400 kr.Markedet · 1996792.792 kr.Markedet · 19971.028.976 kr.Markedet · 1998469.092 kr.Markedet · 1999563.160 kr.Markedet · 20001.245.036 kr.Markedet · 2001785.616 kr.Markedet · 2002987.324 kr.Markedet · 2003717.132 kr.Markedet · 2004890.760 kr.Markedet · 2005878.592 kr.Markedet · 20061.304.628 kr.Markedet · 20071.084.824 kr.Markedet · 20081.628.328 kr.Markedet · 2009963.144 kr.Markedet · 20101.307.280 kr.Markedet · 20111.742.988 kr.Markedet · 2012837.096 kr.Markedet · 20131.214.304 kr.Markedet · 20141.166.880 kr.Markedet · 201520.082.816 kr.Markedet · 2016484.380 kr.Markedet · 2017855.660 kr.Markedet · 20181.084.044 kr.Markedet · 2019804.180 kr.Markedet · 20201.055.340 kr.Markedet · 20211.526.928 kr.Markedet · 20222.050.464 kr.Markedet · 20231.668.576 kr.Markedet · 2024715.104 kr.Markedet · 20251.104.168 kr.Markedet · 2026717.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.157.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		153 m²89 m18-10-2023850.000 kr.5.556 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²151 m21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²166 m18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²293 m24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11
8983 Gjerlev J		144 m²263 m22-08-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²278 m02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev
8983 Gjerlev J		129 m²309 m18-04-2025500.000 kr.3.876 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16
8983 Gjerlev J		113 m²192 m22-12-20241.395.000 kr.12.345 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev
8983 Gjerlev J		112 m²340 m18-02-2025765.000 kr.6.830 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev
8983 Gjerlev J		110 m²515 m13-12-2023720.000 kr.6.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden