Kristinehøjvej 9

Villa · 231 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 881 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.646 kr/m².4.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristinehøjvej gns: 24.841 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.632.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.632.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	198 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	240 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	337 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	342 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	159 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	364 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	410 m	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	298 m	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	1,3 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	1,2 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu