Mispelvej 8

Villa · 186 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.522 kr/m².2.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 10.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-38,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering2.445.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,15 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
17. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.325.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	114 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	159 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Pottemagervej 18 8920 Randers NV	187 m²	129 m	25-09-2026	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Druevej 25 8920 Randers NV	183 m²	158 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Pottemagervej 14 8920 Randers NV	192 m²	137 m	16-07-2025	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Gørtlervej 82 8920 Randers NV	187 m²	567 m	03-07-2024	1.775.000 kr.	9.492 kr./m²
Gørrilds Alle 13 8920 Randers NV	186 m²	629 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	428 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	285 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²
Gørtlervej 27 8920 Randers NV	185 m²	675 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu