Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 45

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.540 kr/m².4.970.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.868.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,69 pct. siden sep. 2020
247k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.485.000 kr.I dag · vores estimat4.868.274 kr.Markedet · 1992905.832 kr.Markedet · 1993771.006 kr.Markedet · 1994717.876 kr.Markedet · 1995902.382 kr.Markedet · 1996745.338 kr.Markedet · 19971.308.240 kr.Markedet · 19981.005.192 kr.Markedet · 19991.462.110 kr.Markedet · 20001.451.622 kr.Markedet · 20011.242.414 kr.Markedet · 20021.209.708 kr.Markedet · 20031.644.822 kr.Markedet · 20041.604.250 kr.Markedet · 20052.033.706 kr.Markedet · 20061.040.658 kr.Markedet · 20072.638.284 kr.Markedet · 20082.910.696 kr.Markedet · 20092.223.732 kr.Markedet · 20102.605.026 kr.Markedet · 20112.837.280 kr.Markedet · 20122.070.000 kr.Markedet · 20132.575.632 kr.Markedet · 20142.538.234 kr.Markedet · 20152.829.828 kr.Markedet · 20162.899.518 kr.Markedet · 20172.619.792 kr.Markedet · 20183.380.172 kr.Markedet · 20192.817.132 kr.Markedet · 20203.799.416 kr.Markedet · 20213.945.420 kr.Markedet · 20224.289.178 kr.Markedet · 20233.903.468 kr.Markedet · 20244.293.042 kr.Markedet · 20253.381.000 kr.Markedet · 20264.070.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.485.000 kr.
I dag · vores estimat
4.868.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²75 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²118 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²183 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²793 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²704 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²622 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²91 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²91 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²622 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²557 m31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden