Grenåvej 237, Langkastrup

Landejendom · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 53.074 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 53074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 77.500 kr.
Offentlig grundværdi: 77.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.605 kr/m².3.674.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.306.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,65 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 240, Virring Mark 8960 Randers SØ	115 m²	2,1 km	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	1,0 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	119 m²	5,2 km	30-04-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	2,5 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	2,1 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark 8960 Randers SØ	150 m²	4,1 km	19-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	872 m	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	3,9 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	4,0 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	4,2 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu