Menu
For mæglere Log ind
Græsmarken 5, 1. tv
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Græsmarken 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.397 kr/m².2.065.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.990.138 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.294.738 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,38 pct. siden jul. 2020
222k905k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat1.990.138 kr.Markedet · 1992320.540 kr.Markedet · 1993221.650 kr.Markedet · 1994386.210 kr.Markedet · 1995373.890 kr.Markedet · 1996350.185 kr.Markedet · 1997400.895 kr.Markedet · 1998401.115 kr.Markedet · 1999543.510 kr.Markedet · 2000583.385 kr.Markedet · 2001736.340 kr.Markedet · 2002833.085 kr.Markedet · 2003838.750 kr.Markedet · 2004942.865 kr.Markedet · 2005997.700 kr.Markedet · 20061.325.665 kr.Markedet · 20071.439.570 kr.Markedet · 20081.225.345 kr.Markedet · 2009888.195 kr.Markedet · 20101.003.255 kr.Markedet · 2011988.790 kr.Markedet · 2012844.855 kr.Markedet · 2013821.425 kr.Markedet · 2014825.000 kr.Markedet · 20151.243.220 kr.Markedet · 20161.373.240 kr.Markedet · 20171.464.980 kr.Markedet · 20181.615.075 kr.Markedet · 20191.618.650 kr.Markedet · 20201.715.340 kr.Markedet · 20211.794.980 kr.Markedet · 20221.984.840 kr.Markedet · 20231.787.500 kr.Markedet · 20241.779.745 kr.Markedet · 20251.964.435 kr.Markedet · 20262.289.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsmarken 5, 1. th
2860 Søborg		55 m²0 m25-04-20251.995.000 kr.36.273 kr./m²
Buddingevej 299, st. tv
2860 Søborg		54 m²388 m14-05-20262.195.000 kr.40.648 kr./m²
Buddingevej 299, st. tv
2860 Søborg		54 m²388 m17-06-20241.550.000 kr.28.704 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 2. a
2860 Søborg		57 m²410 m05-05-20262.515.000 kr.44.123 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 3. a
2860 Søborg		57 m²410 m29-07-20252.195.000 kr.38.509 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 1. 3
2860 Søborg		55 m²731 m01-10-20241.755.000 kr.31.909 kr./m²
Kvikmarken 22, 1. th
2860 Søborg		53 m²471 m30-11-20252.307.000 kr.43.528 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. th
2860 Søborg		55 m²777 m29-11-20251.950.000 kr.35.455 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. th
2860 Søborg		56 m²720 m14-06-20252.195.000 kr.39.196 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 2. 4
2860 Søborg		56 m²731 m04-03-20251.995.000 kr.35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden