Grønnehaven 17

Rækkehus · 138 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 149 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.111 kr/m².3.156.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnehaven gns: 30.910 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²+6,20 pct.
3Vores vurdering4.013.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehaven 3 8520 Lystrup	122 m²	44 m	28-11-2024	3.699.000 kr.	30.320 kr./m²
Grønnehaven 16 8520 Lystrup	100 m²	44 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Grønnehaven 42 8520 Lystrup	100 m²	83 m	31-07-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Skæringvej 31 8520 Lystrup	136 m²	536 m	19-11-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Skæringvej 27 8520 Lystrup	136 m²	545 m	14-11-2023	2.876.000 kr.	21.147 kr./m²
Ellebækvej 7 8520 Lystrup	123 m²	184 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	1,0 km	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Lystrupvej 224 8520 Lystrup	124 m²	280 m	25-05-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Ellebæk Parkvej 7 8520 Lystrup	121 m²	655 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Hyldehaven 50 8520 Lystrup	128 m²	1,1 km	10-04-2024	3.125.000 kr.	24.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu