Hvolgårdsvej 22, Ølholm

Villa · 197 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.446 kr/m² × 197 m².1.663.862 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.617.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolgårdsvej 30, Ølholm 7160 Tørring	287 m²	782 m	26-03-2024	1.400.000 kr.	4.878 kr./m²
Hvolgårdsvej 40, Ølholm 7160 Tørring	279 m²	1,9 km	27-10-2024	2.035.000 kr.	7.294 kr./m²
Skolevej 68, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	1,4 km	16-06-2024	1.075.000 kr.	5.570 kr./m²
Ege Alle 18, Ølholm 7160 Tørring	198 m²	1,6 km	21-02-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Skolevej 70, Ølholm 7160 Tørring	191 m²	1,4 km	05-05-2025	1.495.000 kr.	7.827 kr./m²
Skolevej 56, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	1,5 km	13-01-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Købmagergade 6, Ølholm 7160 Tørring	196 m²	1,7 km	22-09-2024	960.000 kr.	4.898 kr./m²
Guldager 12, Ølholm 7160 Tørring	183 m²	1,5 km	01-04-2026	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Østervang 6, Ølholm 7160 Tørring	184 m²	1,7 km	05-11-2024	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Ådalvej 56, Ildved 7160 Tørring	148 m²	437 m	27-12-2025	1.460.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu