Carit Etlars Vej 39

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.974 kr/m².1.973.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.732.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,60 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 10 7000 Fredericia	97 m²	255 m	18-06-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Carit Etlars Vej 31 7000 Fredericia	83 m²	59 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Carit Etlars Vej 13 7000 Fredericia	136 m²	199 m	25-03-2026	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Carit Etlars Vej 22 7000 Fredericia	175 m²	149 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Herman Bangs Vej 5 7000 Fredericia	106 m²	198 m	18-05-2026	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Herman Bangs Vej 5 7000 Fredericia	106 m²	198 m	14-10-2024	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	273 m	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Holbergsvej 23 7000 Fredericia	108 m²	346 m	13-11-2024	1.705.000 kr.	15.787 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 4 7000 Fredericia	111 m²	357 m	25-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Vejlevej 33 7000 Fredericia	113 m²	271 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu