Ålervejen 7

Landejendom · 147 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 56.109 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 56109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.603 kr/m².4.109.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.230.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,71 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.230.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2016Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsegårde Skovvej 14 8400 Ebeltoft	130 m²	2,5 km	01-01-2026	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Søhusvej 109 8400 Ebeltoft	80 m²	1,6 km	13-05-2026	5.995.000 kr.	74.938 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	4,9 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	6,3 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	8,1 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	9,0 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	10,3 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Møgelbjergvej 2 8400 Ebeltoft	90 m²	11,3 km	09-02-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	11,4 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	11,9 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu