Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ålekistevej 172, 3. 33

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1988
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
2176 m²
Bebygget areal
580 m²
Erhvervsareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.315 kr/m².3.722.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.500 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.408.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+52,02 pct. siden jun. 2018
351k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.050.000 kr.31. okt. 20202.240.000 kr.31. okt. 20232.200.000 kr.5. jan. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat4.408.467 kr.Markedet · 1992591.600 kr.Markedet · 1993351.132 kr.Markedet · 1994458.229 kr.Markedet · 1995425.082 kr.Markedet · 1996570.198 kr.Markedet · 1997600.735 kr.Markedet · 1998867.651 kr.Markedet · 1999993.366 kr.Markedet · 20001.069.143 kr.Markedet · 20011.140.396 kr.Markedet · 20021.317.267 kr.Markedet · 20031.450.029 kr.Markedet · 20041.520.760 kr.Markedet · 20051.755.573 kr.Markedet · 20062.428.344 kr.Markedet · 20072.207.625 kr.Markedet · 20082.016.834 kr.Markedet · 20091.280.901 kr.Markedet · 20101.827.261 kr.Markedet · 20111.785.066 kr.Markedet · 20121.751.223 kr.Markedet · 20131.669.878 kr.Markedet · 20141.925.571 kr.Markedet · 20152.140.200 kr.Markedet · 20162.330.382 kr.Markedet · 20172.691.519 kr.Markedet · 20182.806.359 kr.Markedet · 20193.076.059 kr.Markedet · 20203.047.784 kr.Markedet · 20213.502.881 kr.Markedet · 20223.502.881 kr.Markedet · 20233.123.996 kr.Markedet · 20243.456.249 kr.Markedet · 20253.979.815 kr.Markedet · 20265.032.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
5. jan. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.408.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.240.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekistevej 172, 1. 17
2720 Vanløse		89 m²0 m23-04-20242.850.000 kr.32.022 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 37
2720 Vanløse		78 m²0 m23-07-20242.510.000 kr.32.179 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf
2720 Vanløse		92 m²546 m28-05-20243.195.000 kr.34.728 kr./m²
Ålekistevej 214A, 2. th.
2720 Vanløse		100 m²355 m08-08-20266.200.000 kr.62.000 kr./m²
Ålekistevej 214A, 3. th.
2720 Vanløse		100 m²355 m13-05-20265.837.500 kr.58.375 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv
2720 Vanløse		98 m²546 m15-11-20233.785.000 kr.38.622 kr./m²
Ålekistevej 223, 1. th
2720 Vanløse		73 m²537 m27-09-20242.725.000 kr.37.329 kr./m²
Ålekistevej 223, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²537 m26-08-20264.100.000 kr.61.194 kr./m²
Ålekistevej 223, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²537 m16-10-20252.675.000 kr.39.925 kr./m²
Ålekistevej 213A, 2. tv
2720 Vanløse		59 m²418 m23-09-20263.350.000 kr.56.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden