Rømøvænget 61

Villa · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.756 kr/m².3.757.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvænget gns: 22.543 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering3.803.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvænget 135 5500 Middelfart	157 m²	229 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Rømøvænget 153 5500 Middelfart	154 m²	291 m	01-09-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Rømøvænget 71 5500 Middelfart	170 m²	97 m	14-04-2024	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Rømøvænget 35 5500 Middelfart	172 m²	127 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Rømøvænget 171 5500 Middelfart	173 m²	330 m	09-02-2026	3.695.000 kr.	21.358 kr./m²
Rømøvænget 143 5500 Middelfart	176 m²	244 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	22.585 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	285 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Rømøvænget 119 5500 Middelfart	211 m²	227 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Ærøvænget 80 5500 Middelfart	160 m²	164 m	08-07-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Omøvænget 8 5500 Middelfart	158 m²	334 m	14-07-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu