Vester Markvej 2, Helberskov

Villa · 150 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1855, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.220 kr/m².1.338.005 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.955.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+311,76 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg: 365.500 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2025jun.Solgt på tvangsauktion365.500 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	350 m	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	2,4 km	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	2,5 km	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	2,6 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Hybenvej 23, Als 9560 Hadsund	160 m²	2,3 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Vidjeparken 16, Helberskov 9560 Hadsund	160 m²	2,3 km	23-05-2024	1.262.555 kr.	7.891 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	2,6 km	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²
Korsbakken 3, Als 9560 Hadsund	160 m²	2,5 km	03-09-2025	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	2,1 km	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	2,5 km	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu