Solsortevænget 1, Ellinge Lyng

Fritidshus · 66 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 66 m².1.754.082 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.745.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,81 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2018Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	133 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	222 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	665 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	673 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	706 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	519 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	764 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	558 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	814 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	816 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu