Hyldevænget 1, 5856 Ryslinge — Villa · 128 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.093 kr/m².1.182.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.123.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	60 m	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²
Hyldevænget 4 5856 Ryslinge	131 m²	44 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	53 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	127 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	237 m	16-03-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	237 m	15-02-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Enghavevej 23 5856 Ryslinge	126 m²	341 m	30-10-2023	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Erantisvænget 8 5856 Ryslinge	130 m²	349 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	176 m	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	394 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu