Damparken 7

Villa · 192 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.659 kr/m².6.672.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.400.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,27 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.849.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.400.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.849.000 kr.
2005Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	253 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	348 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	569 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	373 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	984 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	1,0 km	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	1,1 km	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	1,1 km	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	1,3 km	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	1,2 km	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu