Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Boghvedemarken 25

Rækkehus · 116 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 186 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.699 kr/m².3.294.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedemarken gns: 29.030 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.690 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.612.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,48 pct. siden aug. 2020
604k1,6M2,5M3,5M4,4M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20202.780.000 kr.28. feb. 20263.595.000 kr.I dag · vores estimat3.612.169 kr.Markedet · 1992750.056 kr.Markedet · 1993605.868 kr.Markedet · 1994804.692 kr.Markedet · 1995766.760 kr.Markedet · 1996781.840 kr.Markedet · 19971.022.308 kr.Markedet · 1998919.068 kr.Markedet · 19991.025.324 kr.Markedet · 20001.261.848 kr.Markedet · 20011.437.240 kr.Markedet · 20021.499.764 kr.Markedet · 20031.599.524 kr.Markedet · 20041.445.592 kr.Markedet · 20051.787.444 kr.Markedet · 20062.589.120 kr.Markedet · 20072.584.132 kr.Markedet · 20082.330.324 kr.Markedet · 20092.019.676 kr.Markedet · 20102.020.952 kr.Markedet · 20111.572.148 kr.Markedet · 20122.192.632 kr.Markedet · 20131.819.112 kr.Markedet · 20142.052.272 kr.Markedet · 20151.843.356 kr.Markedet · 20162.730.408 kr.Markedet · 20172.685.168 kr.Markedet · 20183.085.600 kr.Markedet · 20192.802.212 kr.Markedet · 20203.059.384 kr.Markedet · 20213.227.816 kr.Markedet · 20223.929.384 kr.Markedet · 20233.235.820 kr.Markedet · 20243.222.248 kr.Markedet · 20253.293.588 kr.Markedet · 20264.171.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2020 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.612.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.780.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boghvedemarken 41
2680 Solrød Strand		116 m²30 m04-05-20253.300.000 kr.28.448 kr./m²
Boghvedemarken 67
2680 Solrød Strand		116 m²75 m22-02-20243.250.000 kr.28.017 kr./m²
Boghvedemarken 60
2680 Solrød Strand		116 m²82 m21-04-20243.435.000 kr.29.612 kr./m²
Boghvedemarken 48
2680 Solrød Strand		116 m²89 m13-02-20252.950.000 kr.25.431 kr./m²
Boghvedemarken 33
2680 Solrød Strand		114 m²26 m09-03-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Boghvedemarken 35
2680 Solrød Strand		114 m²32 m04-05-20263.735.000 kr.32.763 kr./m²
Boghvedemarken 47
2680 Solrød Strand		114 m²35 m20-08-20253.200.000 kr.28.070 kr./m²
Boghvedemarken 59
2680 Solrød Strand		114 m²63 m09-04-20243.050.000 kr.26.754 kr./m²
Boghvedemarken 65
2680 Solrød Strand		114 m²71 m26-05-20253.125.000 kr.27.412 kr./m²
Boghvedemarken 74
2680 Solrød Strand		114 m²102 m11-06-20243.400.000 kr.29.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden