Bredmosevej 3, Øse

Villa · 108 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.261 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.060 kr/m².1.221.550 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.673.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+757,97 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
7. jul. 2020 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt på tvangsauktion195.000 kr.
2017mar.Ejerskifte200.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævestræde 20, Nordenskov 6800 Varde	112 m²	2,3 km	09-01-2025	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov 6800 Varde	119 m²	1,9 km	24-03-2025	1.045.000 kr.	8.782 kr./m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov 6800 Varde	102 m²	2,3 km	02-07-2024	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov 6800 Varde	120 m²	2,0 km	01-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllebakken 6, Næsbjerg 6800 Varde	105 m²	3,7 km	17-02-2026	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov 6800 Varde	130 m²	2,3 km	15-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov 6800 Varde	143 m²	1,9 km	24-11-2023	1.162.500 kr.	8.129 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	3,7 km	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Skoleparken 81, Næsbjerg 6800 Varde	121 m²	3,8 km	16-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	1,9 km	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu