Siestavej 3, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 74 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 74 m².641.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering770.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel695.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	54 m	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²
Siestavej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	129 m²	105 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	207 m	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	556 m	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	172 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	1,3 km	11-03-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	2,3 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	164 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	635 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	238 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu