Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rugvænget 46

Villa · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.538 kr/m².2.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 14.021 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.138.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden dec. 2021
580k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.150.000 kr.28. feb. 20262.155.000 kr.I dag · vores estimat2.138.764 kr.Markedet · 1992583.162 kr.Markedet · 1993595.242 kr.Markedet · 1994724.196 kr.Markedet · 1995674.668 kr.Markedet · 1996799.696 kr.Markedet · 1997784.445 kr.Markedet · 1998794.713 kr.Markedet · 1999974.252 kr.Markedet · 2000983.463 kr.Markedet · 20011.056.094 kr.Markedet · 2002868.854 kr.Markedet · 20031.087.502 kr.Markedet · 2004962.172 kr.Markedet · 20051.246.958 kr.Markedet · 20061.584.896 kr.Markedet · 20071.699.354 kr.Markedet · 20081.923.740 kr.Markedet · 20092.035.933 kr.Markedet · 20101.840.237 kr.Markedet · 20111.719.739 kr.Markedet · 20121.387.539 kr.Markedet · 20131.348.732 kr.Markedet · 20141.392.673 kr.Markedet · 20151.859.263 kr.Markedet · 20161.723.665 kr.Markedet · 20171.685.462 kr.Markedet · 20181.837.519 kr.Markedet · 20191.828.157 kr.Markedet · 20202.259.564 kr.Markedet · 20212.462.508 kr.Markedet · 20222.324.947 kr.Markedet · 20232.469.152 kr.Markedet · 20242.403.467 kr.Markedet · 20252.440.160 kr.Markedet · 20262.539.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
I dag · vores estimat
2.138.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 7
8700 Horsens		162 m²190 m27-06-20241.850.000 kr.11.420 kr./m²
Rugvænget 41
8700 Horsens		167 m²64 m16-06-20242.235.000 kr.13.383 kr./m²
Rugvænget 38
8700 Horsens		173 m²69 m19-06-20252.950.000 kr.17.052 kr./m²
Rugvænget 12
8700 Horsens		129 m²133 m10-07-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Rugvænget 37
8700 Horsens		174 m²113 m19-10-20252.275.000 kr.13.075 kr./m²
Rugvænget 42
8700 Horsens		119 m²28 m14-07-20241.675.000 kr.14.076 kr./m²
Rugvænget 28
8700 Horsens		113 m²55 m19-11-20252.480.000 kr.21.947 kr./m²
Rugvænget 36
8700 Horsens		198 m²58 m28-07-20262.120.000 kr.10.707 kr./m²
Rugvænget 11
8700 Horsens		236 m²213 m28-12-20252.670.000 kr.11.314 kr./m²
Hvedevænget 89
8700 Horsens		152 m²284 m10-12-20252.215.000 kr.14.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden