Præstbrovej 40, Skovby

Villa · 136 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 20.690 kr/m² × 136 m².2.813.840 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.250.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2001Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 38, Skovby 8464 Galten	162 m²	28 m	15-11-2023	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Præstbrovej 4, Herskind 8464 Galten	142 m²	2,0 km	15-04-2026	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Præstbrovej 26, Herskind 8464 Galten	155 m²	1,3 km	23-10-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Rolighedsvej 8 8464 Galten	142 m²	101 m	26-02-2026	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Tunøvej 18, Skovby 8464 Galten	136 m²	691 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Skovbygårdsvej 22, Skovby 8464 Galten	140 m²	493 m	18-06-2024	3.260.000 kr.	23.286 kr./m²
Æblehaven 35, Skovby 8464 Galten	133 m²	661 m	13-11-2025	3.525.000 kr.	26.504 kr./m²
Æblehaven 9, Skovby 8464 Galten	139 m²	683 m	13-11-2025	3.275.000 kr.	23.561 kr./m²
Kløvervej 8, Skovby 8464 Galten	149 m²	142 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Skovbyparken 103, Skovby 8464 Galten	136 m²	920 m	03-12-2025	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu