Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Enebærhaven 2

Villa · 114 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.627 kr/m².3.033.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærhaven gns: 29.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Vores vurdering3.331.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden okt. 2025
162k1,2M2,3M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat3.331.888 kr.Markedet · 1992360.354 kr.Markedet · 1993440.268 kr.Markedet · 1994606.594 kr.Markedet · 1995750.462 kr.Markedet · 1996352.032 kr.Markedet · 1997495.102 kr.Markedet · 1998776.568 kr.Markedet · 1999908.694 kr.Markedet · 20001.248.528 kr.Markedet · 20011.037.172 kr.Markedet · 2002903.222 kr.Markedet · 20031.198.596 kr.Markedet · 20041.234.962 kr.Markedet · 20051.463.874 kr.Markedet · 20061.686.744 kr.Markedet · 20071.911.438 kr.Markedet · 2008816.012 kr.Markedet · 20091.812.144 kr.Markedet · 20101.496.478 kr.Markedet · 2011610.698 kr.Markedet · 20121.282.500 kr.Markedet · 20131.519.962 kr.Markedet · 2014480.624 kr.Markedet · 20151.297.548 kr.Markedet · 2016857.166 kr.Markedet · 20171.439.250 kr.Markedet · 20181.844.064 kr.Markedet · 20191.536.492 kr.Markedet · 20202.154.714 kr.Markedet · 20212.472.204 kr.Markedet · 20222.110.938 kr.Markedet · 20231.799.490 kr.Markedet · 20241.801.656 kr.Markedet · 20252.439.144 kr.Markedet · 20262.812.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.331.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2001okt.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 6
4330 Hvalsø		126 m²37 m19-11-20253.500.000 kr.27.778 kr./m²
Enebærhaven 9
4330 Hvalsø		96 m²57 m24-01-20263.102.000 kr.32.312 kr./m²
Enebærhaven 18
4330 Hvalsø		96 m²84 m29-01-20262.950.000 kr.30.729 kr./m²
Tølløsevej 24
4330 Hvalsø		113 m²735 m23-04-20242.502.000 kr.22.142 kr./m²
Solvænget 10
4330 Hvalsø		116 m²701 m22-10-20253.050.000 kr.26.293 kr./m²
Lindevej 3
4330 Hvalsø		116 m²920 m07-04-20242.710.000 kr.23.362 kr./m²
Damgårdsvej 9
4330 Hvalsø		120 m²843 m23-03-20262.595.000 kr.21.625 kr./m²
Vestergade 5A
4330 Hvalsø		121 m²821 m03-10-20233.200.000 kr.26.446 kr./m²
Vestergade 5B
4330 Hvalsø		121 m²828 m30-10-20233.050.000 kr.25.207 kr./m²
Vestergade 5G
4330 Hvalsø		121 m²872 m17-01-20263.675.000 kr.30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden