Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Østergade 34

Villa · 144 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.934 kr/m².2.414.360 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.424.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,75 pct. siden mar. 2021
220k939k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.098.000 kr.I dag · vores estimat2.424.287 kr.Markedet · 1992576.720 kr.Markedet · 1993537.264 kr.Markedet · 1994708.048 kr.Markedet · 1995570.096 kr.Markedet · 1996219.744 kr.Markedet · 1997778.176 kr.Markedet · 1998742.752 kr.Markedet · 1999851.184 kr.Markedet · 2000967.248 kr.Markedet · 20011.116.000 kr.Markedet · 2002958.464 kr.Markedet · 20031.114.272 kr.Markedet · 2004948.528 kr.Markedet · 2005428.976 kr.Markedet · 20061.423.440 kr.Markedet · 2007682.416 kr.Markedet · 20081.448.640 kr.Markedet · 20091.645.056 kr.Markedet · 20101.478.880 kr.Markedet · 20111.636.416 kr.Markedet · 20121.604.592 kr.Markedet · 20131.454.688 kr.Markedet · 20141.533.168 kr.Markedet · 20151.685.952 kr.Markedet · 20161.762.848 kr.Markedet · 20171.927.728 kr.Markedet · 20181.823.328 kr.Markedet · 20191.620.000 kr.Markedet · 20201.940.832 kr.Markedet · 20212.376.864 kr.Markedet · 20222.349.648 kr.Markedet · 20232.190.816 kr.Markedet · 20242.203.056 kr.Markedet · 20252.306.448 kr.Markedet · 20262.375.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.098.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 67
8370 Hadsten		152 m²103 m10-06-20252.870.000 kr.18.882 kr./m²
Østergade 26
8370 Hadsten		160 m²150 m05-06-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Østergade 32
8370 Hadsten		121 m²58 m20-05-20242.695.000 kr.22.273 kr./m²
Fyrrevej 10
8370 Hadsten		146 m²183 m10-11-20242.610.000 kr.17.877 kr./m²
Baldersvej 6
8370 Hadsten		145 m²297 m09-02-20262.625.000 kr.18.103 kr./m²
Futuravej 4
8370 Hadsten		138 m²95 m21-05-20261.750.000 kr.12.681 kr./m²
Syrenvej 4
8370 Hadsten		136 m²68 m24-06-20262.393.600 kr.17.600 kr./m²
Østervangsvej 49
8370 Hadsten		143 m²476 m17-11-20233.150.000 kr.22.028 kr./m²
Ved Højskolegården 1
8370 Hadsten		137 m²343 m13-08-20251.900.000 kr.13.869 kr./m²
Futuravej 2
8370 Hadsten		159 m²120 m17-02-20262.350.000 kr.14.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden