Sandbakken 4

Villa · 135 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.343 kr/m².4.873.400 kr.
2Vores vurdering6.492.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,28 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.492.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.147.500 kr.
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	50 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	101 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	39 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	374 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	210 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	244 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Lundegård Strandvej 12B 2791 Dragør	142 m²	251 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	550 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	316 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	316 m	18-08-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu