Stadionvej 1

Villa · 147 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.324 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.561 kr/m².1.356.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadionvej gns: 10.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 7.892 kr/m²+31,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.339.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,33 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2020 · Alm. Salg: 787.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 380.057 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte380.057 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg787.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	146 m	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	139 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	209 m	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Hennevej 20 6855 Outrup	150 m²	349 m	07-08-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	287 m	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	820 m	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	420 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	231 m	30-06-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	231 m	15-04-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	356 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu