Prisvurdering · 6800 Varde

Hvedevænget 4

Villa · 125 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.732 kr/m².1.568.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.421.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 1.354.938 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 4 6800 Varde	126 m²	204 m	20-07-2026	1.535.000 kr.	12.183 kr./m²
Bygvænget 6 6800 Varde	121 m²	90 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Lupinvænget 10 6800 Varde	130 m²	113 m	16-10-2025	1.555.000 kr.	11.962 kr./m²
Gyvellunden 47 6800 Varde	123 m²	509 m	19-03-2026	1.420.000 kr.	11.545 kr./m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	454 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	536 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Gyvellunden 58 6800 Varde	120 m²	473 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	641 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	642 m	16-09-2026	1.498.000 kr.	12.380 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	642 m	03-02-2025	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu