Skonagervej 10, Næsbjerg

Landejendom · 365 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 365 m², grund på 72.631 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 72631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.640 kr/m².4.121.900 kr.
2Boligareal større end typisk365 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.906.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,34 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.525.700 kr.
I dag · vores estimat: 10.906.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
sep.Ejerskifte3.525.700 kr.
1986jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebjergvej 60, Sig 6800 Varde	349 m²	4,4 km	18-09-2025	9.044.000 kr.	25.914 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	1,1 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	5,4 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	2,9 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	2,5 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	3,3 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	3,9 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	4,0 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	5,9 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	5,1 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu