Hasselager Stationsvej 8

Villa · 125 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.938 kr/m².3.620.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselager gns: 28.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.536.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,38 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.712.500 kr.
1996apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	59 m	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	87 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	632 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	207 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	225 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Betulavej 4 8361 Hasselager	135 m²	102 m	09-06-2025	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Poppeltoften 21 8361 Hasselager	118 m²	307 m	15-05-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	636 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	333 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	334 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu