Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Nr Kirkebyvej 1, Nr Kirkeby

Villa · 333 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 3.644 m², 11 værelser, opført i 1897, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
3644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.140 kr/m².1.743.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.507 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk333 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.508.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,41 pct. siden aug. 2020
401k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20201.995.000 kr.I dag · vores estimat1.508.004 kr.Markedet · 19921.429.236 kr.Markedet · 1993414.918 kr.Markedet · 19941.411.587 kr.Markedet · 1995902.097 kr.Markedet · 19961.459.539 kr.Markedet · 19971.296.036 kr.Markedet · 19983.344.319 kr.Markedet · 19991.848.483 kr.Markedet · 20001.874.124 kr.Markedet · 20011.972.692 kr.Markedet · 20021.676.988 kr.Markedet · 20032.590.074 kr.Markedet · 20041.266.399 kr.Markedet · 20052.122.209 kr.Markedet · 20061.544.787 kr.Markedet · 20074.462.200 kr.Markedet · 20082.700.630 kr.Markedet · 20091.159.173 kr.Markedet · 20102.209.788 kr.Markedet · 20112.816.181 kr.Markedet · 20122.331.000 kr.Markedet · 20131.016.649 kr.Markedet · 20141.489.176 kr.Markedet · 20154.311.684 kr.Markedet · 20161.654.011 kr.Markedet · 20172.171.826 kr.Markedet · 20181.942.389 kr.Markedet · 20191.906.425 kr.Markedet · 20202.187.144 kr.Markedet · 20212.919.078 kr.Markedet · 20222.783.880 kr.Markedet · 20232.945.385 kr.Markedet · 20242.446.884 kr.Markedet · 20253.067.263 kr.Markedet · 20262.889.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.508.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1972feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²1,4 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²1,3 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Smedevej 15, Skerne
4840 Nørre Alslev		250 m²2,1 km14-10-20241.695.000 kr.6.780 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby
4840 Nørre Alslev		214 m²2,4 km19-02-20262.295.000 kr.10.724 kr./m²
Miljøvænget 4
4840 Nørre Alslev		175 m²1,6 km03-09-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Miljøvænget 2
4840 Nørre Alslev		175 m²1,6 km12-08-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²2,1 km13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Følfodvej 14
4840 Nørre Alslev		176 m²1,6 km27-10-20241.225.000 kr.6.960 kr./m²
Alstrup Skovvej 18
4840 Nørre Alslev		344 m²5,4 km15-09-20252.200.000 kr.6.395 kr./m²
Rønvej 9
4840 Nørre Alslev		173 m²1,9 km24-03-20251.745.000 kr.10.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden