Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nattergalevej 13

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.746 kr/m².1.922.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 15.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.849.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,89 pct. siden aug. 2020
438k864k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.435.000 kr.I dag · vores estimat1.849.537 kr.Markedet · 1992440.268 kr.Markedet · 1993449.388 kr.Markedet · 1994546.744 kr.Markedet · 1995509.352 kr.Markedet · 1996603.744 kr.Markedet · 1997592.230 kr.Markedet · 1998599.982 kr.Markedet · 1999735.528 kr.Markedet · 2000742.482 kr.Markedet · 2001797.316 kr.Markedet · 2002655.956 kr.Markedet · 2003821.028 kr.Markedet · 2004726.408 kr.Markedet · 2005941.412 kr.Markedet · 20061.196.544 kr.Markedet · 20071.282.956 kr.Markedet · 20081.452.360 kr.Markedet · 20091.537.062 kr.Markedet · 20101.389.318 kr.Markedet · 20111.298.346 kr.Markedet · 20121.047.546 kr.Markedet · 20131.018.248 kr.Markedet · 20141.051.422 kr.Markedet · 20151.403.682 kr.Markedet · 20161.301.310 kr.Markedet · 20171.272.468 kr.Markedet · 20181.387.266 kr.Markedet · 20191.380.198 kr.Markedet · 20201.705.896 kr.Markedet · 20211.859.112 kr.Markedet · 20221.755.258 kr.Markedet · 20231.864.128 kr.Markedet · 20241.814.538 kr.Markedet · 20251.842.240 kr.Markedet · 20261.917.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
I dag · vores estimat
1.849.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 1
8700 Horsens		193 m²137 m23-06-20243.191.000 kr.16.534 kr./m²
Fasanvej 5
8700 Horsens		117 m²204 m25-01-20241.000.000 kr.8.547 kr./m²
Spurvevej 10
8700 Horsens		110 m²158 m23-06-20261.970.000 kr.17.909 kr./m²
Odinsgade 18
8700 Horsens		114 m²455 m16-10-20263.350.000 kr.29.386 kr./m²
Tranevej 9
8700 Horsens		113 m²429 m01-08-20241.830.000 kr.16.195 kr./m²
Lollandsgade 18A
8700 Horsens		114 m²732 m26-06-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Mindegade 19
8700 Horsens		116 m²607 m27-04-20251.125.000 kr.9.698 kr./m²
Danmarksgade 58
8700 Horsens		115 m²777 m12-09-20241.715.000 kr.14.913 kr./m²
Danmarksgade 30
8700 Horsens		111 m²677 m06-05-20261.140.000 kr.10.270 kr./m²
Jyllandsgade 19
8700 Horsens		115 m²820 m08-12-20232.700.000 kr.23.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden