Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Bygmarksvej 4

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 744 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.245 kr/m².2.996.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarksvej gns: 18.301 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.028.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden jan. 2026
254k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.028.952 kr.Markedet · 1992277.728 kr.Markedet · 1993899.008 kr.Markedet · 1994885.104 kr.Markedet · 19951.010.592 kr.Markedet · 1996596.288 kr.Markedet · 1997747.120 kr.Markedet · 1998856.064 kr.Markedet · 19991.052.832 kr.Markedet · 20001.312.432 kr.Markedet · 2001924.352 kr.Markedet · 20021.141.712 kr.Markedet · 20031.508.496 kr.Markedet · 20041.773.904 kr.Markedet · 20051.678.864 kr.Markedet · 20062.494.624 kr.Markedet · 20071.839.728 kr.Markedet · 20081.610.224 kr.Markedet · 20091.574.320 kr.Markedet · 20102.780.272 kr.Markedet · 20111.862.960 kr.Markedet · 20122.095.280 kr.Markedet · 20131.143.120 kr.Markedet · 20142.664.464 kr.Markedet · 20151.860.144 kr.Markedet · 20161.917.872 kr.Markedet · 20172.625.744 kr.Markedet · 20182.942.368 kr.Markedet · 20192.863.344 kr.Markedet · 20203.034.240 kr.Markedet · 20213.522.288 kr.Markedet · 20223.894.880 kr.Markedet · 20233.498.528 kr.Markedet · 20243.645.488 kr.Markedet · 20253.436.576 kr.Markedet · 20264.086.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.028.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmarksvej 29
8462 Harlev J		171 m²150 m07-12-20232.298.000 kr.13.439 kr./m²
Bygmarksvej 16
8462 Harlev J		189 m²108 m30-11-20253.181.000 kr.16.831 kr./m²
Bygmarksvej 22
8462 Harlev J		152 m²107 m08-12-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²
Bygmarksvej 24
8462 Harlev J		94 m²116 m28-11-20231.855.000 kr.19.734 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²134 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Hvedemarksvej 4
8462 Harlev J		170 m²105 m30-06-20253.300.000 kr.19.412 kr./m²
Lærkesvinget 15
8462 Harlev J		170 m²340 m27-03-20253.860.000 kr.22.706 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²263 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²234 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²186 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden