Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7430 Ikast

Broholmvej 16

Villa · 380 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 36.442 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
465 m²
Bebygget areal
465 m²
Grundareal
36442 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.445 kr/m².3.021.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBroholmvej gns: 9.487 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk380 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)36442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.666.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4533,95 pct. siden jul. 2020
79k1,5M2,9M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202079.112 kr.I dag · vores estimat3.666.012 kr.Markedet · 19921.486.180 kr.Markedet · 19931.551.920 kr.Markedet · 19941.974.100 kr.Markedet · 19951.633.240 kr.Markedet · 19961.852.500 kr.Markedet · 19971.667.820 kr.Markedet · 19982.094.560 kr.Markedet · 19992.428.960 kr.Markedet · 20002.225.280 kr.Markedet · 20011.795.120 kr.Markedet · 20022.174.360 kr.Markedet · 20031.916.720 kr.Markedet · 20042.756.900 kr.Markedet · 20053.138.420 kr.Markedet · 20062.951.460 kr.Markedet · 20073.543.500 kr.Markedet · 20083.864.980 kr.Markedet · 20093.945.920 kr.Markedet · 20103.368.320 kr.Markedet · 20113.497.900 kr.Markedet · 20122.729.920 kr.Markedet · 20132.928.660 kr.Markedet · 20143.713.740 kr.Markedet · 20153.323.100 kr.Markedet · 20163.652.560 kr.Markedet · 20173.972.900 kr.Markedet · 20183.819.380 kr.Markedet · 20194.004.060 kr.Markedet · 20203.979.740 kr.Markedet · 20214.585.840 kr.Markedet · 20224.556.580 kr.Markedet · 20233.738.820 kr.Markedet · 20244.071.320 kr.Markedet · 20254.710.100 kr.Markedet · 20265.044.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
79.112 kr.
I dag · vores estimat
3.666.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte79.112 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangs Alle 23
7430 Ikast		377 m²1,3 km02-05-20243.050.000 kr.8.090 kr./m²
Fuglsangs Alle 25
7430 Ikast		351 m²1,3 km04-03-20252.345.000 kr.6.681 kr./m²
Gyveltoften 9
7430 Ikast		338 m²2,0 km14-01-20262.640.000 kr.7.811 kr./m²
Broholmparken 16
7430 Ikast		244 m²224 m24-11-20244.600.000 kr.18.852 kr./m²
Enghavevej 59
7430 Ikast		282 m²1,1 km15-10-20252.350.000 kr.8.333 kr./m²
Nedre Hestlundvej 9
7430 Ikast		272 m²1,7 km13-07-20242.175.000 kr.7.996 kr./m²
Nygaards Alle 2
7430 Ikast		240 m²1,5 km10-04-20251.950.000 kr.8.125 kr./m²
Hedegårdsvej 20
7430 Ikast		317 m²3,4 km29-01-20252.600.000 kr.8.202 kr./m²
Bangsvej 10
7430 Ikast		199 m²934 m13-11-20252.550.000 kr.12.814 kr./m²
Bakkeskoven 21
7430 Ikast		216 m²1,4 km01-07-20245.950.000 kr.27.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden