Vestervang 1, Tengslemrk L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.250 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 49 m².1.853.719 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.023.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2002Bygget
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 18, Stenstrup L 4573 Højby	49 m²	555 m	22-02-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Violvænget 1, Tengslemrk L 4573 Højby	47 m²	457 m	31-07-2026	3.090.000 kr.	65.745 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	763 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	772 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	900 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	1,1 km	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	445 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	614 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Koglevænget 42, Stenstrup L 4573 Højby	46 m²	804 m	04-02-2026	1.870.000 kr.	40.652 kr./m²
Runedalen 13, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	1,2 km	06-08-2025	1.190.000 kr.	23.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu