Kirkestræde 25, 1.

Rækkehus · 127 m² · bygget 1600

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 744 m², 2 værelser, opført i 1600. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1600
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.627 kr/m².4.658.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkestræde gns: 52.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²+55,00 pct.
3Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.087.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,82 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.087.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1971dec.Ejerskifte
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 27 4600 Køge	150 m²	7 m	20-09-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
H C Andersensgade 2B 4600 Køge	111 m²	195 m	22-10-2023	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²
Torvebyen 14 4600 Køge	112 m²	330 m	06-05-2025	4.595.000 kr.	41.027 kr./m²
Torvebyen 26 4600 Køge	109 m²	349 m	15-07-2025	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Torvebyen 28 4600 Køge	109 m²	352 m	02-05-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Torvebyen 32 4600 Køge	109 m²	358 m	26-11-2025	4.695.000 kr.	43.073 kr./m²
Niels Juelsgade 9C 4600 Køge	107 m²	332 m	11-08-2025	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Nørregade 32E 4600 Køge	101 m²	148 m	02-10-2024	5.011.000 kr.	49.614 kr./m²
Duevej 7 4600 Køge	116 m²	1,6 km	13-05-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Boholtevej 135 4600 Køge	120 m²	1,8 km	06-03-2025	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu