Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Frømosevej 23A

Rækkehus · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 476 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.662 kr/m².2.374.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrømosevej gns: 18.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.689.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden nov. 2018
572k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.260.000 kr.30. nov. 20202.325.000 kr.30. sep. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.689.049 kr.Markedet · 1992846.360 kr.Markedet · 1993944.040 kr.Markedet · 1994810.000 kr.Markedet · 1995801.360 kr.Markedet · 1996786.720 kr.Markedet · 19971.193.640 kr.Markedet · 19981.308.600 kr.Markedet · 19991.109.640 kr.Markedet · 20001.244.640 kr.Markedet · 20011.373.160 kr.Markedet · 2002787.080 kr.Markedet · 20031.050.600 kr.Markedet · 20041.299.960 kr.Markedet · 20051.266.720 kr.Markedet · 20062.204.160 kr.Markedet · 20071.350.000 kr.Markedet · 20082.264.880 kr.Markedet · 20092.321.760 kr.Markedet · 20102.445.600 kr.Markedet · 20111.639.440 kr.Markedet · 2012615.600 kr.Markedet · 20132.109.120 kr.Markedet · 20141.465.080 kr.Markedet · 20152.082.120 kr.Markedet · 20162.409.000 kr.Markedet · 20171.965.480 kr.Markedet · 20182.027.760 kr.Markedet · 20192.434.800 kr.Markedet · 20201.931.880 kr.Markedet · 20212.831.280 kr.Markedet · 20223.000.000 kr.Markedet · 20232.577.720 kr.Markedet · 20242.274.600 kr.Markedet · 20252.515.920 kr.Markedet · 20262.973.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.689.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.260.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frømosevej 29
8381 Tilst		115 m²65 m01-08-20252.125.000 kr.18.478 kr./m²
Frømosevej 31
8381 Tilst		115 m²79 m15-05-20252.085.000 kr.18.130 kr./m²
Frømosevej 13
8381 Tilst		112 m²87 m30-08-20251.973.000 kr.17.616 kr./m²
Todderupparken 3
8381 Tilst		120 m²84 m05-05-20262.998.000 kr.24.983 kr./m²
Todderupparken 11
8381 Tilst		125 m²115 m21-05-20252.500.000 kr.20.000 kr./m²
Slugten 3
8381 Tilst		112 m²100 m06-11-20242.350.000 kr.20.982 kr./m²
Græsvangen 39
8381 Tilst		119 m²1,1 km31-03-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²
Græsvangen 57
8381 Tilst		119 m²1,2 km24-09-20242.095.000 kr.17.605 kr./m²
Sortevej 21
8381 Tilst		103 m²336 m14-05-20263.100.000 kr.30.097 kr./m²
Tilst Østervænge 8
8381 Tilst		114 m²1,7 km31-05-20252.025.000 kr.17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden